Растущий рынок недвижимости г. Паттая

К факторам роста рынка недвижимости г. Паттая, можно отнести сразу несколько ключевых моментов, таких как:

-выгодная локация относительно сейсмической, вулканической и прочей негативной природной активности (в г.Паттае нет и нее может физически быть таких природных явлений, как цунами, наводнения, землетрясения, так как особенность мелководного залива и земных пород на которых стоит г. Паттая не позволит этого), 

-развитая инфраструктура, позволяющая круглогодично отдыхать и работать с большим комфортом, чем в других местах региона,

-отличная транспортная доступность, к возводимой недвижимости предъявляются более высокие требования качества,

-продуманность архитектурных решений, базирующихся на лучших тенденциях мирового уровня. На протяжении последних лет в г. Паттая не построено ни одной «унылой» коробки 5-8 этажки, большая часть проектов высотного строительства, отличающаяся изяществом архитектурных, дизайнерских решений.

Важно отметить тот факт, что застройщики не испытывают дефицита средств в финансировании проектов, так как большинство из них возводят объекты на собственные средства либо средства предоставляемые им банками. 

К предпосылкам ближайшего роста спроса  и цены на объекты г. Паттая, можно также отнести и существенное сокращение вновь создаваемых строительных проектов. Все что сейчас находится на стадии строительства, практически полностью выкуплено будущими жильцами или инвесторами.

Новые объекты, находящиеся на стадии согласование в разрешительных органах королевства, проходят согласование в несколько этапов, по новой ужесточенной в плане технического, экологического и прочего контроля, схеме. В отличие от ситуации ближайшего прошлого, теперь в Таиланде невозможно начать строить что-либо, получая разрешение на строительство после возведения здания.  

Таким образом, рынок недвижимости стал еще более цивилизованным, инвесторы и покупатели недвижимости еще более защищенными от ошибок или просчетах в проектах, что является несомненным плюсом. Все это с одной стороны усложняет процедуру, удорожает проект, а с другой создает явные предпосылки будущего превалирования спроса над предложением, толкающим цену недвижимости только вверх. 

Подтверждением этих слов  может служить недавно стартовавший проект Rivera. Проект премиального класса, в считанные дни после начала продаж практически полностью выкуплен частными инвесторами в ожидании роста цены и это несмотря на довольно высокую стартовую стоимость квадратного метра в проекте.